Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

12:51
05 июля 2018

В рамках поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства государственное и муниципальное имущество, предоставленное в аренду может быть приобретено субъектами малого и среднего предпринимательства в собственность в соответствии с принятым Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

Данный Федеральный закон № 185-ФЗ от 03.07.2018 вносит изменения в Федеральный закон от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Законом предусматривается, что субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), кредитных организаций, страховых организаций (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционных фондов, негосударственных пенсионных фондов, профессиональных участников рынка ценных бумаг, ломбардов, а также являющихся участниками соглашений о разделе продукции, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса, нерезидентами Российской Федерации, арендовав государственное или муниципальное имущество:

- имеют преимущественное право выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества без определенного срока подачи заявления на выкуп арендованного имущества, как это было ранее установлено до 1 июля 2018 года;

- распространение преимущественного права выкупа арендованного имущества, наряду с государственным и муниципальным, на федеральное имущество;

- закреплено право правообладателей государственного и муниципального имущества (государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия) внесения предложений, с согласия органа государственной власти РФ, органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, уполномоченных на согласование сделки с соответствующим имуществом, о включении имущества в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

- предусмотрены проведение специальных аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в специальный перечень государственного и муниципального имущества, участниками которых могут быть исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства, а также включение сведений о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень, в извещении о проведении такого аукциона;

- установлен запрет передачи прав и обязанностей по заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства договорам аренды земельных участков, включенных в перечень, третьим лицам, либо передача в субаренду.

Предоставление подобных дополнительных условий для укрепления имущественной базы субъектов малого и среднего предпринимательства выступит эффективной мерой, направленной на укрепление рыночных позиций начинающих предпринимателей, а также повлияет на формирование благоприятных условий, способствующих улучшению экономических показателей хозяйственной деятельности малых и средних предприятий на территории Республики Саха (Якутия).